Des adhérents et des sympathisants de Mines de Rayons se rassemblent pour monter une Société Civile Immobilière (SCI) et racheter notre local !
Mise à jour : 13 juillet 2026
Vous pouvez devenir souscripteur, et placer un peu de votre épargne sous la forme de parts de SCI, et nous aider à pérenniser la Maison du Vélo !
Le Local à acheter
Le Montage
Les personnes qui participent au projet deviennent associés de la SCI en construction.
La capital de la société est découpé en parts, qui sont distribuées aux associés. Les décisions collectives sont prises en Assemblée Générale, qui délègue la gestion courante à une Gérance (une personne ou une équipe), qui rendra des comptes lors de l’Assemblée Générale suivante.
La SCI loue le bâtiment à l’Association Mines de Rayons. Le loyer permet de financer les charges, taxes, frais, entretien… et permet éventuellement de dégager un léger bénéfice.
L’appartement au dessus du local associatif, une fois remis en état, pourra être loué dans des conditions à définir, de sorte à augmenter les rentrées d’argent et rémunérer l’investissement des associés (mais certainement beaucoup moins qu’un placement immobilier standard. Peut-être au niveau du livret A, de sorte à ce que les associés ne perdent pas de capital dans l’opération).
Les Statuts
Les statuts de cette société ont été rédigés l’année dernière par une quinzaine d’entre nous. Un bel exercice de démocratie participative qui a permis de converger vers le document ci-contre, après relecture par une avocate.
Cette version nous semble suffisamment aboutie pour être adoptée. Il reste néanmoins toujours possible de l’amender si nécessaire.
Dans les grandes lignes :
– Les parts sont à 500 €.
– Les 10 premières parts donnent 1 voix chacune, tout apport au delà de 5 000 € de capital ne donne pas de voix supplémentaire. Ceci pour éviter qu’un associé majoritaire ne puisse imposer ses choix. Exemples : un associé qui prend 4 parts dispose de 4 voix, un associé qui prend 13 parts dispose de 10 voix.
– Récupérer le capital investi nécessite de vendre ses parts. Elles sont donc rachetées soit par la SCI elle-même (qui aurait des provisions), soit à un autre associé (sans difficulté), soit à un nouvel associé (avec l’accord des autres associés, s’il ne souhaitent pas eux-mêmes acheter).
– Une autre façon de confier de l’argent au projet est de faire un prêt à la SCI, sous la forme d’un compte courant d’associé, dans des conditions d’intérêt et de remboursement négociées avec la SCI.
Où nous en sommes en juillet 2026
En septembre 2025, 33 contributeurs avaient confirmés une participation totale de 116 000 €, à laquelle s’ajoutait une souscription de Mines de Rayons elle-même de 10 000 €. Nous avons pu ainsi faire une offre de 115 000 €, qui a été acceptée. Malheureusement un autre acheteur potentiel avait fait avorter le projet.
Aujourd’hui l’opportunité d’achat se présente à nouveau, et nous faisons à nouveau les comptes. Les situations personnelles des uns et des autres ont évolué… le compte n’y est donc plus tout à fait, il manque encore environ 40 000 euros :
Nous en appelons donc à votre participation pour permettre à Mines de Rayons de continuer d’animer cette Maison du Vélo !
Vous voulez participer ? Contactez-nous : projet-sci@minesderayons.fr
Nous rappelons également qu’une autre manière de soutenir l’association est de faire directement un don à Mines de Rayons, reconnue d’intérêt général. Le don donne droit à une réduction d’impôt sur le revenu égale à 66 % du montant versé, dans la limite de 20 % du revenu imposable. Merci !